반려동물 냄새 때문에 전체 도배를 요구해야 할까요?
4년째 월세 집에 살다가 이사를 해야 하는 상황입니다. 계약 조항에 따르면 퇴거 시 도배 및 청소 상태가 불량하면 보증금에서 공제됩니다. 반려동물을 키울 수는 있지만 손상이나 훼손은 책임져야 합니다. 하지만 냄새 추정만으로 전체 도배를 요구하는 것은 과한 조치인가요? 집은 완전히 실외에서 배변하고 벽지도 손상되지 않은 상태입니다. 또한 입주 당일에만 부분 도배를 하고 10년된 벽지의 오염 부분은 제거하지 않았습니다. 이후 한 달 내에 찍은 사진이 법적으로 원래 상태를 증명하는 데 사용될 수 있을까요? (반려동물을 키우며 4년째 산 집에 깨끗하다는 얘기를 들었습니다.)
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댓글 (4) >
- 그냥 냄새 나는 부분만 부분적으로 바꾸면 안 되나? 전체 도배라니 좀 과한 거 같음.
- 반려동물 냄새로 인한 퇴거 시 전체 도배 요구는 계약서나 특약에 ‘반려동물로 인한 피해 발생 시 원상복구’ 조항이 명확히 포함되어 있어야 정당해요. 단순히 냄새만 난다고 해서 도배 전체를 바꾸는 것은 일반적으로 과도한 요구로 인정되기 어려워요. 보통은 냄새 제거를 위한 청소나 특수청소 범위 내에서 해결하는 것이 원칙입니다.
- 반려동물 냄새만으로 도배 전부 해야 한다는 게 좀 그렇지 않나?
- 만약 계약서에 반려동물 금지 특약이 없고, 피해 발생 시 원상복구만 명시되어 있다면, 집주인은 실제 피해가 있었는지 물리적 훼손이나 냄새 배임 여부를 입증해야 해요. 냄새가 객관적으로 배어 있는지 확인하려면 전문가의 소독·청소 업체 점검 결과를 문서로 받는 것이 중요합니다. 입주 전후 상태를 사진이나 영상으로 기록해 두는 것도 분쟁 예방에 큰 도움이 됩니다.