동탄2 C27블록 서희스타힐스 공공분양 타입별 세대수와 청약일정 정리
동탄2신도시 동쪽 신주거문화타운 북측 초입에 위치한 C27블록 서희스타힐스는 전용 84타입 473세대 규모의 공공분양 단지입니다. 2026년 5월 29일 입주자모집공고가 게재되었으며, 분양가 6억대 조건으로 높은 경쟁률이 예상됩니다. 다올공원과 신리천이 인접해 있으나 단지 하단부와 수변공원 사이에 높은 옹벽이 형성되어 직접 보행 연결이 어렵습니다. 특별공급은 6월 9~10일, 일반공급은 6월 11~12일에 진행됩니다.
1. 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 동탄2신도시 동쪽, 신주거문화타운 북측 초입 |
| 공급 유형 | 공공분양 |
| 전용면적 | 84타입 (전 세대) |
| 공급 세대 | 473세대 |
| 추가 공급 예정 | 59타입 오피스텔 90실 (추후 공급) |
| 최고 층수 | 20층 |
| 분양가 | 6억대 |
| 입주자모집공고 | 2026년 5월 29일 |
2. 타입별 구성
| 타입 | 특징 | 세대수 |
|---|---|---|
| 84A | 4베이 구조 (주력 타입) | 371세대 |
| 84B·84C·84D | 나머지 3개 타입 | 합계 102세대 |
| 합계 | — | 473세대 |
전체 세대의 약 78%가 84A 타입으로 구성되어 있습니다. 4베이 구조는 채광·통풍 면에서 유리하여 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.
3. 입지 환경과 옹벽 단점
다올공원과 신리천이 단지와 인접해 있으며, 신리천변으로 잘 정비된 산책로와 자전거도로가 조성되어 있습니다. 초등학교까지의 거리도 비교적 가깝습니다. 고층 세대 일부에서 공원 조망이 가능할 것으로 보입니다.
다만, 공식 조감도 분석 결과 아파트 하단부와 수변공원(신리천·다올공원) 사이에 높은 옹벽이 형성되는 구조가 확인되었습니다. 단차가 상당히 크기 때문에 단지에서 수변 산책로로 바로 진입하기 어렵고, 단지 내 상가가 산책로 유동인구를 자연스럽게 흡수하기도 어려울 수 있습니다. 같은 동탄2신도시 내 동탄호수공원과 자연스럽게 연결된 레이크꼬모와는 설계 방식에 차이가 있습니다.
4. 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026년 6월 9~10일 |
| 일반공급 | 2026년 6월 11~12일 |
특별공급은 소득·부동산·자동차 자산 기준을 적용하며, 세부 요건은 입주자모집공고를 통해 확인해야 합니다.
5. 결론·정리
분양가 6억대의 전용 84타입 공공분양으로 무주택자 진입 문턱이 낮은 편이지만, 청약 전 옹벽으로 인한 수변공원 접근성 제한을 감안하여 선호 세대 위치와 동 배치를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.