동탄 주간 2.22프로 찍으면서 보유세 올린다 예고 뜸ㅋ
동탄이 올해만 누적 9.57프로 뛰었다는 거 이번주 단독으로 주간 변동률 2.22프로 찍으면서 압도적 전국 1위 됐다던데
이거 잡겠다고 보유세 양도세 동시 올린다 예고 나왔는데 나는 동탄 근처도 없고 경기 외곽 구축 실거주 1채임
반도체 성과급에 사내 저금리 대출까지 합산하면 현금 11억 생기는 사람들이 부동산 몰린다는 논리 자체는 이해해
근데 거기서 선 하나 없이 실거주 1주택까지 싹 다 과세 강화하면 동탄이랑 서울 외곽 구축이랑 뭐가 다른 거임?ㅋ
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댓글 (9) >
- ㄹㅇ 나도 경기 외곽 구축 1채인데 동탄 올랐다고 나까지 올라가는 거 이해안됨
- 성과급이 현금으로 다 나오는 게 아니에요 대부분은 우리사주로 지급되고 현금은 극히 일부거든요 그래서 실제 부동산 시장에 유입되는 돈이 11억 이런 규모가 아닐 수 있습니다 거론되는 금액이 세전 최대치 기준이라 실제 매수 파워는 훨씬 낮을 거예요
- 그래도 동탄 실거래가가 실제로 움직이고 있으면 뭔가 있는 거 아닌가요
- 일부 대장단지만 움직인 거라서요 2.22프로 숫자도 호가 많이 반영된 거고요
- 보유세 올리는 건 사실 맞는 방향이긴 해요. 세금 내고도 남는 장사라는 계산이 나오면 규제 아무리 해봤자 안 잡히거든요. 근데 글쓴분 말처럼 기준선이 어디서 끊기느냐가 문제인 거죠
- 그 기준이 어딘지를 아무도 모르니까 불안한 거죠 세제편 나오기 전까진
- 고가 1주택 비거주 쪽이 타겟이라고 봐요 서울 외곽 실거주 구축이면 영향 없을 수도 있어요
- 정확히 그게 문제에요 7월 되기 전까지는 판단 불가능한 상태라ㅠ
- 동탄을 아직도 비규제 지역으로 두고 있는 게 먼저 문제 아닌가요 토지거래허가구역 지정이 선행돼야 한다고 봅니다
- 성과급 6억에서 세금 떼면 실수령 한 3억 6천 정도 될 거예요 11억 이야기가 세전 기준이라 실제 현금 유입은 그것보다 훨씬 적을 수 있어요
- 갑자기 3억 생겨도 집값에 영향 없다고 보기는 어렵죠
- 동탄이 혼자 2.22프로 뛰는 동안 우리 동네는 0.01ㅋㅋㅋㅋ
- 어차피 세제편 나오면 실거주 일정 가격 이하는 빠질 거예요 기준선 확인하고 판단하는 게 지금은 나을 거 같아요
- 소잃고 외양간 고치기 반복됨;;
- 일시적 2주택 비과세 기간 3년에서 1~2년으로 줄인다는 얘기도 있던데 이게 같이 나오면 매물 유도 효과는 있겠지만 외곽 시장까지 영향 올 수 있어요