더샵 검단레이크파크 AB23블록 특별공급 경쟁률 생애최초 5.58대 1
더샵 검단레이크파크 AB23블록 특별공급 청약 결과, 생애최초(세대원 전원이 집을 한 번도 산 적 없는 가구)가 5.58대 1로 가장 치열했고 신혼부부는 1.84대 1이었습니다. 다자녀·노부양·기관추천은 신청자가 공급 세대보다 적은 미달로 마감됐습니다. 898세대 특별공급 전체 기준으로는 2,167건이 접수돼 평균 2.41대 1을 기록했으며, 일부 미달 물량은 일반공급(505세대)으로 이월될 수 있습니다.
더샵 검단레이크파크 AB23블록은 어떤 규모인가요?
인천광역시 서구 검단신도시 AB23블록에 들어서는 단지입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 검단신도시 AB23블록 |
| 총 세대 | 1,403세대 (지하 3층 지상 최고 29층, 13개동) |
| 특별공급 | 898세대 |
| 일반공급 | 505세대 |
| 납부 구조 | 계약금 10% → 중도금 60% → 잔금 30% |
타입별 분양가는 얼마인가요?
21층 이상 기준이며, 발코니(베란다) 확장비를 포함한 총 납부액을 함께 표시합니다. 1,000원 미만 절사 기준입니다.
| 타입 | 분양가 | 발코니 확장비 포함 총액 |
|---|---|---|
| 59A (약 25평) | 4억 9,520만 원 | 4억 9,954만 원 |
| 59B (약 25평) | 4억 9,151만 원 | — |
| 84A (약 34평) | 6억 6,270만 원 | 6억 6,815만 원 |
| 84B (약 34평) | 6억 5,947만 원 | — |
| 84C (약 34평) | 6억 5,820만 원 | — |
특별공급 유형별 경쟁률이 얼마나 나왔나요?
2026년 6월 24일 접수 기준입니다. 지역 구분은 인천 거주자(해당 지역)와 서울·경기 거주자(기타 지역)로 나뉩니다.
| 유형 | 공급 세대 | 해당 지역 접수 | 기타 지역 접수 | 전체 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 | 265세대 | 972건 | 507건 | 5.58대 1 |
| 신혼부부 | 320세대 | 397건 | 193건 | 1.84대 1 |
| 다자녀 | 137세대 | 60건 | 19건 | 0.58대 1 (미달) |
| 노부양 | 39세대 | 13건 | 0건 | 0.33대 1 (미달) |
| 기관추천 | 137세대 | 6건 | 0건 | 0.04대 1 (미달) |
| 전체 | 898세대 | 1,438건 | 723건 | 2.41대 1 |
미달(신청자가 공급 세대보다 적은 상태)로 마감된 유형의 남은 물량은 일반공급으로 넘어갑니다.
생애최초·신혼부부에서 어떤 타입에 수요가 몰렸나요?
생애최초 타입별 경쟁률 (265세대 전체 5.58대 1)
59㎡ 소형에 수요가 집중됐고, 84㎡ 대형은 대부분 미달입니다.
| 타입 | 공급 세대 | 전체 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A | 67세대 | 14.79대 1 |
| 59B | 57세대 | 4.09대 1 |
| 84A | 81세대 | 2.69대 1 |
| 84B | — | 0.57대 1 (미달) |
| 84C | — | 0.67대 1 (미달) |
신혼부부 타입별 경쟁률 (320세대 전체 1.84대 1)
| 타입 | 공급 세대 | 전체 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A | 81세대 | 3.04대 1 |
| 84A | 98세대 | 2.76대 1 (인천 거주자 기준 1.93대 1) |
| 59B | 69세대 | 0.65대 1 (미달) |
| 84B | — | 0.25대 1 (미달) |
| 84C | — | 0.56대 1 (미달) |
당첨자는 소득과 지역을 어떻게 따지나요?
지역 배정이 먼저입니다. 인천 거주자 50%, 서울·경기 거주자 50%로 나눈 뒤 각 그룹 안에서 소득 단계 순서로 당첨자를 가립니다. 소득이 낮은 단계가 먼저이므로 소득 요건이 충족된다면 추첨보다 유리합니다.
신혼부부 소득 단계 (2026년 6월 24일 기준)
| 단계 | 구분 | 배정 비율 |
|---|---|---|
| 1단계 | 신생아 우선 공급 (자녀 2세 미만·임신) | 25% |
| 2단계 | 신생아 일반 공급 | 10% |
| 3단계 | 우선 공급 (소득 130% 이하) | 25% |
| 4단계 | 일반 공급 (소득 160% 이하) | 10% |
| 5단계 | 추첨 | 나머지 |
생애최초 소득 단계 (2026년 6월 24일 기준)
| 단계 | 구분 | 배정 비율 |
|---|---|---|
| 1단계 | 신생아 우선 공급 | 15% |
| 2단계 | 신생아 일반 공급 | 5% |
| 3단계 | 우선 공급 | 35% |
| 4단계 | 일반 공급 | 15% |
| 5단계 | 추첨 | 나머지 |
그래서 어떻게 하면 되나
다자녀·노부양·기관추천 자격자이거나 84㎡ 대형 타입을 노린다면, 미달 물량이 일반공급으로 이월되는 구조여서 일반공급 청약을 함께 준비하는 것이 유리합니다. 세부 당첨자 발표와 타입별 접수 건수는 청약홈(청약 포털)에서 확인할 수 있습니다.