더샵 검단레이크파크 AB22블록 분양가와 청약 일정 한눈에 정리

1. 청약 일정

청약 신청 시간은 09:00~17:30이며, 청약홈에서 진행됩니다.

2. 단지 기본 정보

3. 타입별 공급 세대 수

4. 분양가 (21층 이상 기준, 1,000원 단위 절사)

납입 구조는 계약금 10%, 중도금 60%(이자 후불제), 잔금 30%입니다. 인지세는 1억 원 초과~10억 원 이하 구간에 해당하여 총 15만원이며, 사업주체와 수분양자가 각 7만 5,000원씩 균등 부담합니다.

5. 청약 조건 핵심 정리

예치금·가점·추첨 구조 (전용 85㎡ 이하)

인천 거주자 50%, 수도권 거주자 50%로 우선 배정되며, 인천 거주자 탈락 시 수도권 물량에서 재추첨 기회를 받습니다.

배우자 청약통장 가점 (최대 3점)

청약 가점 만점은 17점으로, 이를 초과하는 합산은 인정되지 않습니다.

특별공급 특례 3가지

1. 배우자 혼인 전 이력 배제: 신혼부부·생애최초 특공 신청 시 배우자의 혼인 전 당첨 이력 및 주택 소유 이력(혼인 전 처분 완료 조건)을 배제하며, 적용 횟수 제한은 없습니다.
2. 혼인 특례: 신혼부부 대상이며, 본인 기준 1회 적용됩니다.
3. 출산 특례: 2024년 6월 19일 이후 출생 자녀를 보유한 다자녀가구·신혼부부·노부모부양자가 해당됩니다. 기존 특별공급 당첨 이력이 있어도 재신청이 가능하며, 주택 보유 중이더라도 기존 주택 처분 조건부로 신청할 수 있습니다. 세대 기준 1회 적용됩니다.

6. 정리

더샵 검단레이크파크 AB22블록은 분양가 상한제가 적용된 공공택지 민영주택으로, 전용 84㎡ 기준 약 6억 4,000만~6억 5,000만원대에 분양가가 형성되었습니다. 전매제한과 거주의무기간이 각 3년으로 설정되어 있어 중장기 실거주 목적의 청약자에게 적합한 단지입니다. 인천 거주자는 6월 24일 특별공급부터, 일반공급 1순위는 6월 25일 청약홈에서 신청이 가능합니다.