광명 뉴타운 아파트재개발 입주권 구매시 토지세 관련 질문

광명시 뉴타운 아파트재개발 입주권 구매 시 토지세는 어떻게 계산되는 건가요? 구체적으로는 위치가 경기 광명시이며, 물건은 입주권(아파트 분양권이 아닌 재개발/재건축 입주권)이고 금액은 총 10.8억원(토지 8억5,735만원 기준 과세)이며, 구매자는 무주택 부부 공동명의입니다. 그리고 잔금은 2026년 4월 30일에 지급된다고 합니다. 그렇다면 잔금 처리일 기준으로 토지세는 얼마인가요? 이 토지세는 아파트 재개발 기준으로 책정되는 것인가요?