경매된 원룸에서 받는 배당금과 이사비용 관련 궁금증

저희 원룸이 경매에 걸려서 배당금을 받으러 가야하는 상황인데, 보증금과 최우선 변제금 사이에 차액이 발생할 것 같습니다. 이 차액은 배당받을 때 문제가 될까요? 또한, 낙찰자에게 이사비용을 받고 방을 비우는 것과 배당금을 받지 못하는 것은 별개의 문제일까요? 이사비용을 받으면서도 낙찰자에게 배당금을 받지 못할 경우 어떻게 해야할지 궁금합니다. 지금은 경매로 인해 이사를 못 가고 3년째 억지로 살고 있는데, 이런 상황에서 어떻게 해야 할지 도움이 필요합니다. 도와주세요!