현재 전세 계약 만료일이 2026년 6월 3일로 다가오고 있습니다. 계약 만료까지 약 5개월이 남았기 때문에 이제부터 계약갱신권을 행사할 수 있는 시기입니다. 그러나 현재 집 주인이 집을 매매하려는 단계에 있습니다. 이 상황에서 계약갱신권을 행사할 경우 다음과 같은 사항이 적용됩니다. 1. 계약 만료일로부터 2개월 전인 2026년 4월 3일 이전에 새로운 임대인이 나타나 계약서를 작성하고 실거주를 시작한다 해도, 당신은 기존 임대인에게 보낸 계약 연장 요구권을 통해 반드시 계약을 연장할 수 있는지, 아니면 새로운 임대인이 계약을 완료하고 실거주를 시작한다면 당신의 요구권이 무의미하며 그냥 나가야 하는지 궁금합니다. 2. 계약 만료일로부터 2개월이 지난 후인 2026년 4월 3일 이후에는 당신이 기존 임대인에게 보낸 계약 연장 요구권이 유효한지, 혹은 새로운 임대인이 계약을 체결하고 실거주를 시작하더라도(당사자가 직접 거주하더라도) 당신의 요구권이 효력을 가지는지에 대해 궁금합니다.