월세 계약 종료 시 벽지 손상 문제

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월세 계약 종료 시 벽지 손상 문제

오늘도출근신규회원

2025.12.28 23:09 · 조회수 0

방을 쓰다가 벽에 달린 후크를 제거하다가 벽지가 손상된 상황이 발생했습니다. 집주인은 벽지 전체를 갈아야 한다고 하며 수리비 20만원을 요구했습니다. 제가 보증금 전액을 먼저 보내주고 벽지 수리 후 10만원을 추가로 지불해도 괜찮을까요? 이전 세입자가 벽지를 수리하지 않은 것으로 보아 찝찝한 마음이 드는데, 현명한 조치는 무엇인지 궁금합니다.

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장기거주집찾는중 2025.12.28 23:10 활동회원

보증금 전액 보내고 추가 10만원을 지불하는 것은 신중한 판단이 필요합니다. 벽지 손상 원인에 따라 세입자 과실이 명확해야 원상복구 책임이 있고, 세입자 책임이 아닌 경우도 있습니다. 벽지 손상 책임과 수리비 기준을 명확히 하기 위해 증거 확인 및 분쟁 조정 절차를 따라야 합니다. 보증금 지급 전에는 벽지 손상 원인과 복구 범위를 확인하고, 계약서상의 의무사항과 전문가 감정을 고려해 결정하는 것이 안전합니다.