집 알아보는데 근생과 위반건축물에 대해

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공부메이트우수회원

2025.12.31 19:20 · 조회수 0

집을 알아보는데 근생이나 위반건축물은 피하려고 노력하고 있어요. 이사할 때 근생이나 위반건축물과 관련된 문제가 발생하면 전입신고가 안 되거나 전기세가 주거용이 아닌 상업용으로 책정될 수 있고, 복비 문제가 발생할 수도 있어요. 하지만 중개인은 근생이나 위반건축물과 관련된 문제가 전혀 없다고 말하고 있네요. 그런데 이 중개인을 믿어도 될까요?

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실거주집찾는중 2025.12.31 19:22 성실회원

중개인의 말만으로는 근생과 위반건축물 문제를 확인할 수 없습니다. 실제 용도나 위반 여부를 확인하려면 건축물대장 등 공식 서류와 현장 확인이 필요하며, 중개인의 설명만으로는 부족합니다. 따라서 중개 전에 건축물대장, 등기부등본, 현장 방문을 통해 직접 확인하고 중개인의 고지 의무를 충실히 이행해야 합니다.