월세 4개월 미납 시 묵시적 갱신은 성립하지 않을 가능성이 큽니다. 임대차보호법상 임차인이 월세를 계속 미납하면 임대인은 묵시적 갱신을 거부할 수 있고, 임대차 계약 종료 의사를 명확히 통보했다면 묵시적 갱신 주장은 인정받기 어렵습니다. 임대인이 보증금 반환을 늦추는 것은 부당하니 계약 종료일 이후 3개월이 지나도 돌려주지 않으면 법적 대응을 고려해야 합니다. 1월 18일 이후 임차권등기명령 신청은 임차권 보호를 위해 가능하나, 미납 사실이 있으면 법원 판단에 영향을 줄 수 있으니 신중히 준비해야 해요. 따라서 미납한 월세를 해결하거나 법률 상담을 받아 대응하는 게 중요합니다~!