이사 전 보증금을 받는 사람은 누구인가요?

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사진찍기좋은날신규회원

2026.01.04 10:50 · 조회수 0

월세를 내고 있는 아파트에서 이사를 하려고 하는데, 보증금은 누구에게 받아야 하는지 궁금합니다. 부동산에 따르면, 이사를 하기 전에 보증금은 새로운 임차인에게 받으면 된다고 합니다. 이 경우 법적 문제는 없는 건가요? 새로운 임차인이 보증금을 지급해 줄지도 의문입니다. 혹시 제도적인 제약이 있는지 알고 계신가요?

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청약준비중 2026.01.04 10:53 활동회원

이사 전 보증금은 새로운 임차인에게 받아야 합니다. 임대차 종료 시 보증금은 새 임차인에게 반환하는 게 원칙이며, 기존 임차인에게 먼저 돌려주는 건 원칙적으로 불법입니다. 다만, 임차인이 먼저 이사를 나가고 새 임차인을 구해 보증금을 돌려주는 경우, 임차인은 보증금 반환을 요구할 권리가 있습니다. 보증금 반환 지연 시 법적 조치를 취할 수 있으니 주의해야 합니다.