전세로 3500만 원에 반지하에 살고 있는데, 작년 11월에 묵시적 갱신으로 계약이 27년 11월까지 연장되었습니다. 이제 집주인이 3000만 원에 20년 계약을 원한다고 하는데, 법적으로는 제가 동의하지 않아도 된다는데, 이를 어떻게 집주인에게 확인시켜야 할까요? 부동산에 물어본 결과 4년 동안 전세금이 인상되지 않아 5% 상한을 해도 된다고 하는데, 이를 주장하는 방법이 궁금합니다. 이러한 분쟁을 해결하기 위해 법적 자문이나 확인을 받는 방법은 어디에서 찾을 수 있을까요? (주인에게 제 주장이 맞다는 증거를 제시하는 방법)