보증금 대출과 규제지역 해제에 대한 질문

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가계부도전활동회원

2025.12.31 08:40 · 조회수 0

하남에서 3억원 이상의 주택을 구입하여 부동산 규제에 걸렸습니다. 거주지를 강동구에서 분당구로 옮길 때 보증금 대출이 가능할까요? 또한, 규제지역이 해제되면 어떤 변화가 있을까요? 예를 들어, 양도세 비과세 혜택이 있는 경우 규제 페널티가 해제되는지, 또는 3억원 이상 아파트 구매 시 전세 대출 제한이 해제되는지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.

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실평수따져보는러 2025.12.31 08:43 활동회원

하남에서 구입한 주택의 보증금 대출 가능 여부는 6억 원 한도까지 가능하며, 추가 주택을 구입할 시 기존 주택을 6개월 이내 처분해야 대출이 가능합니다. 규제지역 해제 시, 무주택자는 LTV 70%, 유주택자는 LTV 60%까지 주택담보대출이 가능해지며, 각종 규제가 사라지고 세금 부담도 완화돼 주택 거래가 활성화됩니다.