이사 전에 보증금을 받을 수 있는 시기는 새 입주자가 있어야 가능한가요?
– 새 입주자가 없어도 계약 만료 시점에 세입자가 퇴거하고 반환을 요청하면 집주인은 보증금을 지급해야 하며, 이는 주택임대차보호법에 명시된 권리입니다.
– 집주인은 새 입주자 유무와 관계없이 세입자가 짐을 모두 빼고 반환을 요청하면 보증금을 돌려줘야 합니다.
– 반환 시점은 보통 계약 만기일에 맞춰 퇴거와 동시에 이뤄지며, 이사 일정과 잔금 지급이 겹칠 경우 시간 조율이 필요합니다.
– 주택임대차보호법에 의하면 집주인은 이사 후 집 상태를 확인한 뒤 보증금을 반환하므로, 파손 여부에 주의해야 하며, 반환 지연 시 법적 절차를 활용할 수 있습니다.