전세 묵시적 갱신이 적용되면 계약 만료 시 임대인·임차인 모두 별도 통지가 없어도 자동으로 계약이 연장됩니다. 묵시적 갱신 조건은 계약 만료 6개월~2개월 전에 양측 중 한 쪽도 갱신 거절 통지를 하지 않아야 하며, 이 기간 내 별도 의사표시가 없으면 1년간 자동 연장됩니다. 단, 계약서에 다른 규정이 있으면 그 우선 적용될 수 있습니다. 묵시적 갱신 시 임차인은 언제든지 계약 해지를 요청할 수 있고, 임대인은 3개월 후에 보증금을 반환해야 합니다. 재계약서를 새로 작성하면 묵시적 갱신 권리가 사라지므로 주의해야 합니다.