부동산 경매가 진행 중이더라도 월세 계약은 계속 유지해야 하며, 대항력(전입신고+점유) 여부에 따라 퇴거 시점과 권리 행사가 달라집니다. 대항력이 있는 경우 경매 낙찰자에게 임대차 계약이 자동 승계되어 기존 월세를 납부하며 거주할 수 있습니다. 그러나 대항력이 없으면 낙찰자가 퇴거를 요구할 수 있으므로 즉시 퇴거 준비가 필요하며, 미납은 권리 보호에 불리할 수 있습니다. 경매 안내를 무시하면 계약 위반으로 손해배상 청구 등 불이익이 발생할 수 있으므로 대항력이 없는 경우에는 권리 보호 절차를 반드시 밟아야 합니다.