전세 입주를 계획 중인데, 세이프홈즈의 유료 결제를 통해 공시지가와 토지가 합쳐 약 17억 8900만원이고, 임대사업자로서 10억원의 근저당이 있는 것으로 나타났습니다. 그러나 선순위 여부는 확인되지 않았습니다. 보증보험 가입이 어렵다는 얘기가 나오고 있는데, 현재 임대사업을 하고 있는 상황에서 해당 집에 전세 세입자가 있다면, 공인중개사에게 전세보증보험 가입증서를 요청해도 될까요? 임대사업자이지만 전세보증보험 가입이 안 될 수 있는지 궁금합니다. 이에 대한 의무가 있는 것으로 알고 있는데요. 예상 전세금은 6500만원이며, 1층은 근린생활, 2층은 오피스텔로 전세입주가 예정되어 있고, 3~5층은 다가구입니다. 이런 상황에서 전세보증보험 가입이 가능한지 궁금합니다.