월세계약을 맺어 우리 직원들이 숙소로 사용할 예정입니다. 계약자인 저는 임대차 신고를 했지만 실제로 거주하는 직원이 전입신고를 하더라도 계약자가 전입신고를 하지 않으면 대항력이 발생하지 않는다고 알고 있습니다. 이에 대한 궁금증이 있습니다. 1. 임대인인 계약자가 임대차 신고를 하고 실거주자가 위임장을 받아 확정일자를 받고 임대신고를 하면 대항력이 발생할까요? 2. 임대차 신고가 되면 확정일자가 자동으로 부여되는 것으로 알고 있는데, 임대차 신고는 임차인이 하고 임대인은 위임을 통해 실거주자가 확정일자 및 전입신고를 하면 대항력이 발생할까요? 3. 위의 두 방법 모두 불가능하다면 다른 해결책은 있을까요?