도시형 주택 구매는 1억 5500만 원 매매가에 취득세와 재산세가 추가로 발생하며, 1주택으로 인정되어 청약 통장 활용 시 불이익이 있을 수 있으니 신중해야 해요. 반면, 서울대입구역 오피스텔 반전세는 초기 부담금이 보증금 1억 5천만 원과 월세 11만 6000원이며 관리비와 공과금이 별도라는 점을 고려해야 합니다. 도시형 주택 취득세는 매매가의 약 1.1~3.5% 수준이며, 재산세는 공시지가 기준으로 매년 부과됩니다. 청약통장 사용에 있어 1주택 보유 시 가점이나 청약 제한이 생길 수 있으므로, 장기적인 주거 계획과 자금 여력을 따져 결정하는 것이 좋습니다. 월세 선택은 초기 비용 부담이 낮고 유동성이 높지만, 장기 거주 비용은 더 높을 수 있어요.