부동산 경매 권리분석 도와주실 분 계신가요?

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제로웨이스트활동회원

2026.01.05 19:37 · 조회수 0

집을 급하게 구해야 하는 상황인데, 경매(감정가 6천만)를 발견했어요. 권리분석에 대해 도와주실 분이 있을까요? 인터넷으로는 알기 어려운 정보라서요. 경매일은 1월 7일이에요. 주변에서는 입찰하지 말라고 하지만, 궁금해서 글을 남깁니다. 낙찰된 경우 입찰금액을 제외한 추가 비용이 얼마인지 궁금해요. 등기부등본과 기타 서류는 제공할 테니 사례는 꼭 해보겠습니다. 제가 부담해야 하는 모든 비용에 대해 정확히 알고 싶어요. 혹시 도와주실 수 있는 분이 계실까요?

댓글 (1) >

신축좋아하는편 2026.01.05 19:39 신규회원

경매 낙찰 후 추가 비용은 취득세, 법무사비, 명도비, 미납관리비, 수리비, 금융비용 등으로 구성돼요. 주요 항목으로 취득세는 경매 낙찰가에 따라 1~12% 범위 내에서 발생하고, 법무사비는 경락대출 시에 발생합니다. 명도비는 보상금의 60~80%를 차지하며, 미납관리비는 공용부분만 승계되고 수리비는 인테리어 비용 등이 추가로 발생할 수 있어요. 중개수수료와 양도세는 단기매도 시에 추가로 지불해야 하는 중요한 비용이에요.