피아노 학원을 인수하려는데 고민이 많습니다. 첫 번째 교습소는 10평 규모로 보증금은 2,000만 원, 월세는 80만 원, 권리금은 3,000만 원이며 학생 수는 41명입니다. 차량운행은 없고, 대단지 아파트 앞 상가에 위치해 소규모 교습소에 적합합니다. 두 번째 교습소는 면적을 알 수 없지만 보증금은 1,000만 원, 월세는 100만 원, 권리금은 700만 원이고 학생 수는 80명입니다. 차량운행은 없고, 인접 초등학교 두 곳에 위치해요. 이 가격이 너무 저렴한데 안전한 선택일까요? 보통 학생 1명당 권리금은 어느 정도로 측정되는 걸까요? 아니면 교습소는 관인보다 더 저렴하게 받는 편인가요? 두 교습소 중 어느 곳이 더 나은 선택인지 추천해주실 수 있을까요?