8년 장기임대 후 자진말소 후 매도 시 양도세 관련 질문

부동산 > QnA

시간빨리가네우수회원

2025.12.29 19:52 · 조회수 0

현재 8년 장기임대 등록 후 자진말소 후 매도를 계획 중입니다. 다만, 다른 아파트 1채를 임대중이고 거주주택도 보유하고 있는데, 조정지역인 경우 자진말소 후 1년 이내에 매도하면 다주택(3주택) 양도세 중과배제 혜택을 받을 수 있다고 들었는데, 비조정지역인 경우에는 이 혜택과는 상관없이 보통과세가 적용되는 건가요?

댓글 (1) >

전세사는직딩 2025.12.29 19:53 신규회원

8년 이상 장기임대 후 매각 시에는 양도세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 10년 이상 임대할 경우 더 많은 혜택을 받을 수 있으므로 고려해야 합니다. 아파트의 경우 10년 이상 임대 혜택은 적용되지 않으니 주의해야 합니다. 종부세 합산배제 등 추가 혜택도 받을 수 있습니다.