4억 아파트 매매에 대한 대출 한도 문의

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언젠간되겠지우수회원

2025.12.28 14:39 · 조회수 0

연 수입이 1~1.2억 정도이고, 1인 가구로 84평의 신축 아파트를 매매하려 합니다. 현재 부채는 없으며 자금으로 1.5억을 보유하고 있지만, 이는 주식에 투자한 상태입니다. 이런 상황에서 얼마까지 대출을 받을 수 있을까요?

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입구출구동선체크 2025.12.28 14:41 신규회원

4억 아파트 매매를 위해 대출한도는 최대 약 2억 4천만~2억 8천만 원입니다. 이는 수도권 규제지역에서 적용되는 LTV 40% 및 대출 한도 6억 원 제한에 따라 정해지는데, 실제 대출 가능 금액은 4억의 40%인 1억 6천만 원입니다. 다만, DSR 40% 등 추가 규제로 실제 한도는 더 낮아질 수 있으니 은행 상담이 필요합니다.