공인중개사와의 의무와 잔금일 관련 질문

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강아지간식쟁이성실회원

2025.12.31 18:21 · 조회수 0

은행 대출을 받아 오피스텔을 구입하게 되었는데, 중개인과의 일련의 상황에 대해 고민 중입니다. 중개인이 실사를 보내는 과정에서의 일정 조율 문제와 중개인의 의무에 대한 의문이 있습니다. 중개인에게 요청한 것이 중개인의 의무인지, 그리고 잔금일에 대출 실행 시 매도인이 국세, 지방세 완납증명서를 가져오지 않으면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.

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장기거주집찾는중 2025.12.31 18:24 활동회원

은행 대출로 주택을 구입 시 중개인의 역할은 거래의 원활한 진행을 돕는 조력자이며, 잔금일에는 은행 대출금 지급과 세금 증명서 확인을 관리합니다. 잔금일에 매도자가 세금증명서를 미제출할 경우, 잔금 지급이 지연되고 등기가 불가능해져 대출 지연과 가산세 부과 등의 불이익이 발생할 수 있으니 필수 서류를 준비해야 해요. 매도자가 세금증명서를 잔금일에 제출하고, 중개인은 은행 대출금과 소유권 이전 등 핵심 절차를 철저히 관리해야 합니다.