곰팡이 수리를 거부한 임대인에게 대처하기 위해, 계약 전 곰팡이 문제를 현장 점검과 증거 확보를 통해 임대인과 협의해야 합니다. 곰팡이 흔적을 사진이나 동영상으로 기록하고, 제3자의 확인을 통해 임대인 책임 가능성을 입증할 수 있습니다. 곰팡이 발견 시 즉시 임대인에게 알리고, 전문가 견적서 등 객관적 자료를 제시하여 수리를 요청해야 합니다. 계약서에 하자담보책임 조항이 있다면 이를 근거로 임대인에게 수리 의무가 있음을 주장할 수 있고, 분쟁이 길어질 경우 계약 해제나 손해배상 청구를 고려할 수 있습니다.