보증금 차감 문제 – 더플레이스

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보증금 차감 문제

새벽감성우수회원

2026.01.02 18:34 · 조회수 0

집을 2년 9개월에서 3년 정도 살았는데, 습기로 인해 벽지 변색과 곰팡이가 심하게 생겼어요. 창틀 실리콘에도 곰팡이가 생겼다고 해요. 이런 상태에서 퇴거할 때 보증금이 얼마나 차감될지 궁금합니다. 벽지를 전체적으로 바꿔야 할 것 같은데, 이에 드는 비용도 알려주시면 감사하겠습니다. 평수는 잘 모르지만 1.5룸이 보통 10-15평이라고 하던데, 이런 경우에는 어떻게 처리되는 걸까요?

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부동산발품중 2026.01.02 18:36 신규회원

습기로 인한 집의 변색과 곰팡이 문제로 보증금이 차감되는 경우, 원인에 따라 임대인과 임차인의 책임이 달라집니다. 구조적 결함으로 발생한 경우 임대인이 비용을 부담하며, 보증금 차감은 원칙적으로 불가능합니다. 벽지 전체 교체 비용은 1.5룸 기준으로 약 60만~100만 원이며, 오염 정도에 따라 분담이 이뤄질 수 있습니다. 곰팡이 발견 시 즉시 임대인과 협의하고, 계약서와 오염 정도를 고려하여 분쟁을 예방해야 합니다.