월세를 미납한 세입자에 대해 법적 조치를 취하는 방법은, 내용증명→계약 해지 통보→명도소송 순으로 진행하고, 세입자는 미납 전 임대인과 협의하고 문서화해야 해요. 미납 시 임대인은 즉시 연락하여 독촉하고 증거를 남기며, 내용증명으로 미납 사실과 기한 내 미납 시 해지·법적 조치를 통보해야 합니다. 주택은 2기 이상, 상가는 3기 이상 연체 시 계약 해지가 가능하며, 해지 후에도 점유를 유지하면 명도소송을 제기해 강제 퇴거 과정을 진행합니다. 또한, 무단 미납은 계약 해지로 이어질 수 있으니 협의 내용을 문서화하는 것이 중요하며, 감정 대응보다 서면 증거 확보와 절차 준수가 중요합니다.