부동산 dsr 계산 방법에 대한 질문

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수다메이트성실회원

2025.12.28 21:28 · 조회수 0

저희는 집 한 채를 구입하려고 하는데, 부동산 사이트에서 kb시세가 7억1천으로 나옵니다. 이 집을 구매하기 위해 dsr은 어느 정도까지 나와야 할까요? 3년 전 5억짜리 아파트를 분양받아 1금융으로 집단대출을 받았고, 2년 후에는 다른 은행으로 저금리 대출로 옮겼습니다. 이제 1년이 지났고, 지난 주에 이 아파트를 매각하여 계약금을 받았습니다. 제 연봉은 2500만 원이고, 부인은 사업자로 소득금액증명원이 250만 원입니다. 이 상황에서 어느 정도의 대출 한도를 받을 수 있을까요?

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실평수따져보는러 2025.12.28 21:30 활동회원

부동산 구매를 위한 DSR은 연소득의 40% 이내로 유지해야 합니다. 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 아파트 구매 시 주택담보대출 한도는 최대 6억 원으로 제한됩니다. 이에 따라 주담대 한도는 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 초과하지 않도록 조정됩니다. 결론적으로, DSR 40% 이내, 주담대 한도 6억 원 이하가 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 아파트 구매 시 핵심 기준입니다.