임대인이 계약갱신청구권을 수락했다면 일방적으로 계약 연장을 거부할 수 없어요! 계약갱신청구권은 임대차보호법에 따라 임차인이 계약갱신 의사를 명확히 밝히면 임대인은 5% 이내의 임대료 증액만 허용되고, 다른 사유로 거부할 수 없습니다. 임대인이 이미 5% 증액에 동의했고, 계약서를 작성하기 전에 일방적으로 연장을 거부하는 것은 법적으로 문제가 있습니다. 다만, 임대인이 실거주 목적임을 입증하면 연장 거부가 가능하지만, 녹음본 내용이 실거주 목적이 아니라면 인정받기 어렵습니다. 따라서 임대인은 7~8월까지 연장 후 퇴거 요구하는 것은 정당한 절차가 아닙니다.