전세 임차인의 고민

5년을 살던 원룸을 정리하고 이사하려고 하는데, 계약 기간이 1년 남은 상황에서 새로운 임차인을 구해야 합니다. 하지만 임대사업자가 전세보증금 및 관리비를 인상하려 합니다. 전세보증금은 5% 정도만 변동 가능하다고 알고 있는데, 그로 인해 관리비가 대폭 인상되고 있어서 새로운 임차인을 구하기 어려워 보입니다.

1. 원룸 관리비가 9만원이었는데 20만원으로 급격히 인상된다면 임차인 계약을 구하는 데 방해가 될 정도입니다. 이사를 준비 중인 상황에서 이 문제에 대해 어떤 대책을 세울 수 있을까요?

2. 현재 관련 법규가 없어 임차인이 계약 기간 동안 부당한 관리비 인상에 무력하다는 느낌입니다. 임대인과 협상하여 해결하고 싶지만, 유리한 입장을 얻을 방법이 없습니다. 이런 부당한 상황에서 임차인으로서 어떻게 대응해야 할까요? 부탁드립니다.