전세 2년 계약 후 보증금 환급 문의

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제로웨이스트활동회원

2025.12.29 20:43 · 조회수 0

제주도에서 빌라 전세 2년 계약을 맺고 살고 있는데, 타운하우스로 이사를 가려고 주인에게 문의했습니다. 2년 계약이 종료되기까지 약 7개월 정도가 남았는데, 중도 해지 가능 여부나 다음 세입자를 구해야 하는 절차에 대해 물어보았습니다. 주인은 다음 세입자를 구해야 하는 것은 당연하며, 2년을 모두 채워도 다음 세입자를 구해야 보증금을 환급받을 수 있다고 말했습니다. 이사를 하더라도 다음 세입자를 구해야 하는 것은 당연하지만, 2년을 모두 채워도 다음 세입자를 구해야 보증금을 환급받을 수 있는 것이 정말 맞는 걸까요?

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직장인역세권러 2025.12.29 20:45 신규회원

전세 2년 계약 후 중도 해지 시에도 보증금 환급을 위해 다음 세입자를 구할 필요는 없습니다. 임대인은 계약 만기 시 보증금을 반환해야 하며, 새 세입자가 들어오지 않아도 임대인이 반환 의무를 이행해야 합니다. 중도 해지 시에도 임대인은 보증금을 반환해야 하며, 새 세입자가 필요하지 않습니다. 만기 전이라도 보증금 반환 요구 가능합니다. 반드시 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 보증금 반환을 미룰 시 법적 절차를 진행할 수 있습니다.