전월세 전환율 문의 – 더플레이스

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전월세 전환율 문의

밤샘수다신규회원

2025.12.28 23:43 · 조회수 0

최근 반전세에서 월세로 전환할 때 전환율은 어떻게 되나요? 법정 전환율은 5%와 4% 중 4%가 최대인가요? 보증금 1억 5천만원에 대한 이야기가 있는데요. 2억 6천만원짜리 주택의 경우 보증금이 1억 5천만원인 반전세, 그리고 5천만원인 월세로 전환하는 경우에 대해 궁금합니다.

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청약가점계산러 2025.12.28 23:45 활동회원

전환율은 법정 상한선 내에서 결정돼요. 2025년 12월 기준으로 전월세 전환율은 4.5%로 적용돼요. 전환율 계산법은 (기존 보증금 – 새로운 보증금) × 전월세 전환율 ÷ 12이에요. 예를 들어, 1억 5천만원을 1억 5천만원 + 5천만원으로 전환하면 약 62,500원(월)이에요. 유의할 점은 법정 상한선을 초과할 수 없고, 전환율은 임대인·임차인 합의로 조정 가능하지만 법정 상한선을 넘을 수 없어요.