전 임대인인데, 세입자가 월세 37만원을 2달치 중 8만원만 납부했어요. 그래서 60만원 정도가 밀렸는데 세입자와 얘기해서 나가기로 했어요. 세입자가 방을 빼고 나갔는데 바닥 도배에 얼룩이 남아있고 청소도 안 되어 있네요. 보증금은 100만원인데 청소비 15만원은 공제한다고 되어 있고, 중도해지 시 월세 2개월을 납부해야 한다고 합니다. 그런데 세입자가 전화를 안 받아서 음성사서함에 욕설을 남겼는데, 이럴 때 어떻게 해야 할지 고민이에요. 밀린 돈을 받을 수 있는지, 그리고 제가 한 욕이 법적인 문제가 될지 궁금합니다.