현재 임대차 계약 중이지만 개인 사정으로 조기퇴거하고자 합니다. 그러나 아직 계약이 종료되지 않았기 때문에 월세는 계속 납부하고 있습니다. 임대인의 요청으로 새 세입자를 찾아주었지만 도배 비용 부담 주체 문제로 인해 계약이 불확실한 상황입니다. 도배는 임대인의 수선 범위에 해당하며, 특약에도 임대인 부담으로 명시되어 있습니다. 그럼에도 임대인은 도배 비용을 이유로 세입자를 받지 않겠다고 합니다. 이에 대해 제가 도배 비용을 부담해야 할 의무가 있는지, 임대인이 세입자를 받지 않더라도 월세를 계속 부담해야 하는지, 새 세입자가 계약 후 월세를 어떻게 납부해야 하는지 궁금합니다.