신축아파트로 생애최초 보금자리론 대출을 받아 매매 계약을 하려고 합니다. 아직 입주를 시작한 아파트인데, 전세 거주 중인 상황에서 전세 보증금과 풀대출을 이용해 매매금액을 맞출 예정입니다.

1. 신축아파트 매매시 가계약 및 가계약금을 걸고, 입주 당일에 잔금을 지불하면 되는 건가요? 중도금 승계나 입주 후 일할 계산 등에 대한 이해가 필요하네요.

2. 제시한 순서대로 진행하면 문제 없을까요? 새 집 가계약 및 가계약금 지불 > 은행 대출 신청(이사 당일에 이루어지도록?) > 전세집 만기일에 이사하면서 집주인으로부터 보증금 수령 > 새 집주인에게 보증금으로 잔금 지불 > 새 집으로 이사하는 과정이 맞는지요?

매매에 대해 처음 시도하는 초보라서 도움이 필요합니다. 도와주세요!