다가구 주택에서 6년간 전세로 거주한 후 퇴거 의사를 밝히고 지방으로 이사할 예정이었습니다. 새 임차인을 구하지 못해 만기까지 계약을 유지하다가 작년 말부터 집주인과 연락이 끊긴 상황입니다. 보증금 반환을 위해 변호사를 통해 절차를 진행할 예정이며, 총 보증금은 8000만원입니다. 집주인은 반환 의사가 없다는 것으로 생각됩니다. 만기 전 대출 실행된 은행지점과 한국주택공사에 상황을 전달하는 것이 필요한지, 보증보험과 개인 돈에 대한 상환 방법, 경매로 넘어갈 시 보증금 반환 가능 여부 등에 대한 상황 전달이 필요한지 궁금합니다.