시골집 매매 시 공동명의로 계약하는 방법과 세금 문제

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재택근무러신규회원

2025.12.29 17:43 · 조회수 0

시골집을 매매하려는데 집 주인이 공동명의로 되어 있습니다. 이럴 경우 어떻게 계약을 진행하는 것이 좋을까요? 돈을 한 명에게 몰아서 주기로 했는데, 이에 대한 적절한 절차는 무엇일까요? 또한, 매매 후 발생하는 세금 등에 대해서도 어떻게 처리해야 할까요? 매매가격이 1억 이하라면 세금 등은 어떻게 산정되는 걸까요?

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실평수따져보는러 2025.12.29 17:47 활동회원

공동명의 시골집 매매 시에는 모든 공동명의자와 함께 계약서에 서명하고 대금을 분명히 나누거나 지급해야 합니다. 한 명에게 돈을 몰아줄 경우에는 공동명의자 전원의 동의를 받고, 계약서에 지급 방식과 금액 분배를 명확히 기재해야 합니다. 매매 후 취득세는 1억 이하일 경우 보통 1~3% 수준이며, 양도소득세는 매도자의 지분별로 과세되니 각자의 지분에 따라 신고해야 합니다. 특히 공동명의자의 지분 비율과 매매가격에 따른 세금 부과 차이를 주의해야 해요. 따라서 공동명의자 모두와 협의해 계약 절차와 세금 신고를 정확히 진행해야 합니다.