오피스텔을 업무용으로 전세 계약하고 전입신고를 한 경우, 생애 최초 주택 구입이나 청년 특공 신청 시 주택 보유 여부 판단에서 불리할 수 있습니다. 이유는 건축물대장상 업무용으로 등록되어 있고, 주거용 전환 특약만으로는 주택 소유로 인정되지 않지만, 전입신고된 거주 사실이 주택 보유 판단에 영향을 줄 수 있기 때문입니다. 생애 최초 주택 구입 시에는 주택을 소유하지 않은 상태여야 하므로, 업무용 오피스텔이라도 전입신고 이력이 있으면 일부 청약 조건에서 불이익이 발생할 수 있습니다. 다만, 청약 공고나 관련 법령에서 주거용 여부와 전입신고 등 세부 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 따라서 향후 분양 신청 시 반드시 해당 지자체 또는 LH, SH 등의 청약 조건을 자세히 살펴보시고 필요하면 전문가 상담을 받으셔야 해요.