월세 계약 갱신 시 집주인이 인상 요구하면 최대 5%까지 가능하며, 계약 갱신 청구권 제한은 임차인이 5% 범위 내에서 인상으로 조정할 수 있다는 것입니다. 임대인이 5% 초과 인상을 요구해도, 재계약을 거절해도 임차인은 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 보증금과 월세는 각각 5% 이내에서 인상 가능하며, 환산보증금이 아닌 개별 금액을 기준으로 합니다. 또한, 신규계약이나 갱신청구권을 사용하지 않은 경우에는 5% 상한이 적용되지 않으니 유의해야 합니다. 협의가 어렵다면 분쟁조정위원회 등 절차를 통해 해결할 수 있습니다.