집주인이 계약 종료일이 다가오던 찰나 연락이 닿아서 보증금 반환 소송을 준비하던 중입니다. 집주인은 집을 비우고 청소한 뒤 전기와 가스를 최종 정산한 뒤 비밀번호를 보내면 확인 후 정산해줄 것이라는 내용의 문자를 보냈습니다. 하지만 이전에 내용증명이나 문자 등을 무시하던 집주인이 갑자기 연락을 한 점이 수상스럽고, 특약사항에는 세입자에게 불리한 조항만 들어있어 보증금을 순순히 돌려받기 어려울 것 같은 느낌이 듭니다. 따라서 청소와 짐 정리는 진행하고 집 확인은 함께 하기로 하였고, 현장에서 확인 후 보증금을 보내줄 경우에만 비밀번호를 제공하기로 했습니다. 계약 종료일에 어떻게 행동해야 할지 고민 중입니다. 만약 집주인이 해지 당일에 돈을 지불하지 않는다면 어떻게 해야 할지, 또 집주인이 하자를 이유로 돈을 요구한다면 어떻게 대응해야 하는지 궁금합니다.