상생임대 주택 관련 궁금증

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상생임대 주택 관련 궁금증

속상한날우수회원

2026.01.01 22:06 · 조회수 0

상생임대 주택에 대한 기본 요건을 충족했다는 가정하에 추가로 궁금한 사항이 있습니다. 26년 말까지 매도해야 하는지, 아니면 자격을 갖췄다면 그 후에 매도해도 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 또한, 5% 상한을 유지하면서 재계약을 맺었고, 세입자가 이번에 만기가 되어 나가려고 합니다. 다음 세입자를 받으려면 이번 계약도 5% 이내의 인상을 유지해야 하는지, 아니면 자격을 갖췄다면 다음 계약은 시세에 맞춰 5% 이상 추가 인상해도 되는지 궁금합니다. 주변에서 받은 답변이 모두 상이하여 정확한 정보를 얻고 싶습니다. 도와주세요.

댓글 (1) >

잔금계획짜는중 2026.01.01 22:08 활동회원

상생임대주택 비과세 혜택은 2026년 말까지 매도해야 적용되며, 이후 매도 시 비과세 혜택이 없습니다. 재계약 시에는 기존 임대료 인상률 5% 상한을 계속 지켜야 하고, 세입자가 바뀌어도 다음 계약에서 5%를 초과한 인상은 허용되지 않습니다. 상생임대주택 제도는 2026년 말까지 일정 조건을 유지해야 하며, 비과세 및 임대료 인상 제한도 이 기간 내에만 적용됩니다. 따라서 26년 말 이전 매도와 5% 인상 상한 준수가 필수입니다.