서울의 전세 시장 상황에 대해 궁금합니다

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마음건강중요신규회원

2025.12.30 16:51 · 조회수 0

서울에서 융자 없이 AI 시세가 22억 정도 하는데, 선순위 11억을 가진 1.5룸 전세 매물이 1억4천에 나왔다는데, 이것이 괜찮은 전세 매물인가요?

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신축좋아하는편 2025.12.30 16:53 신규회원

서울 1.5룸 전세 매물 1억4천만 원은 시세 대비 적정한 가격입니다. 서울 주요 도심권에서는 1억4천만 원이 하단~중간 수준에 해당하며, 최근 전셋값이 상승하고 있는 추세를 고려할 때 소폭 저평가된 것으로 볼 수 있습니다. 건물 상태와 위치 등 개별 조건에 따라 가격 차이가 있으므로 현장 방문과 시세 비교가 필요하며, 전셋값 변동성이 크기 때문에 계약 전 신중한 확인이 필요합니다.