근저당 말소조건으로 계약은 가능하지만, 보증금을 7000으로 올리고 근저당을 말소한 뒤 전세입자에게 반환하는 방식은 보증금 회수 위험이 있습니다~! 매매가 8000~9000인 상황에서 근저당 2900을 완전히 말소하지 않으면 은행이 우선권을 갖기 때문에, 청년전세대출 심사 시 근저당 말소 여부와 잔금 지급 방식, 보증금 반환 계획을 명확히 해야 해요. 보증금액이 매매가에 근접하거나 초과하면 대출 승인이 어려울 수 있고, 전세입자 반환 후 남은 보증금을 돌려받는 것도 불확실할 수 있습니다. 따라서 근저당 말소 후 잔금 지급과 대출 절차를 꼼꼼히 확인하고, 계약 조건을 명확히 해야 안전합니다~!