보증금은 500만원이고 월세는 45만원이며 임대 기간은 8년입니다. 11월 초부터 12월 25일까지 이사 협의가 완료되어 짐을 옮긴 상태입니다. 그러나 집주인이 다양한 이유를 들어 보증금 반환을 지연하고 있습니다. 공인 중개사가 폐업하여 현재 연락이 닿지 않는 상황입니다. 집주인이 주장하는 사유는 천장에 페인트 작업이 필요한 곳이 8군데, 벽면에 4~5군데, 욕실 샤워기가 2~3년 전부터 고장이 났지만 수압이 낮아서 계속 사용했다는 점입니다. 또한 엘리베이터 바닥이 파손된 것도 집주인이 우리가 한 것이라고 주장하고 있습니다. 계약서에는 흡연 금지 조항이 명시되어 있지 않으며, 공과금은 정부가 지원하는 기초 생활 수급자로부터 직접 납부되었습니다. 집주인이 견적을 받아서 어떤 항목을 차감할지 결정하는 데 매우 소극적으로 대응하고 있습니다. 보증금을 빠르게 반환받거나 해결책을 찾기 위해 도움을 요청드립니다.