주변에 부동산 전문가나 경험자가 없어서 질문드립니다. 40대 초반 부부로, 현재 2억에 신축 빌라에 거주하고 있는데, 근처에서 청약 아파트 분양 예정이 있어서 관심을 갖고 있습니다. 하지만 분양가가 감당하기 어렵다고 생각하고 있어요. 현재 집에는 돈이 모이지 않고 있고, 보수 목적으로 6천만 원을 사용했는데도 마음에 들지 않아 이사를 고려 중입니다. 그러나 계약금을 마련할 돈이 없어서 집을 팔아야 하는 상황입니다. 집을 팔고 전세를 산 뒤 돈을 모으려는 계획을 세우고 있지만, 돈이 모일지도 모르고 청약에 당첨될지도 미지수이니 불안합니다. 어떤 선택이 현명한지 판단이 어려워서 도움이 필요합니다. 어떻게 해야 할지 고민 중입니다. 현명한 선택은 무엇인가요?