KB 시세 전세가율 문의

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KB 시세 전세가율 문의

결국잘될거야활동회원

2026.01.08 11:22 · 조회수 0

KB시세를 살펴보면 매매 일반가가 2억3천, 상위가 2억4천 하위가 2억1500입니다. KB시세 전세의 일반가는 1억 8500이며, 상위는 1억9250 하위는 1억7500입니다. 전세가율을 보면 매매 일반가를 기준으로 하는 건가요? 제가 찾고 있는 전세는 1억9300인데 맞게 찾고 있는 걸까요?

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갱신여부고민중 2026.01.08 11:25 우수회원

전세가율은 매매 일반가를 기준으로 산정되며, 전세가를 매매 일반가로 나눈 값으로 계산됩니다. 매매 일반가는 실거래가 중 상위 80% 내외의 평균값을 나타내며, KB시세에서 ‘일반가’로 표기됩니다. 따라서 전세 1억9300만 원에 맞는 매매 일반가를 확인하고, 전세금을 매매 일반가로 나눈 후 전세가율을 계산하면 됩니다. 전세가율은 대출 심사나 전세보증금 반환 등에 활용되며, 보통 전세가율 70~80%가 적정 수준으로 여겨집니다.