SH 청년매입임대 기숙사형 청년주택 2026 신청 자격 일정 총정리

SH 청년매입임대주택이란 무엇인가요?

서울주택도시공사(SH, 서울시가 운영하는 공공 주택 기관)가 주택을 직접 사들여 청년에게 주변 시세의 30~50% 수준으로 공급하는 임대 제도입니다. 서울시가 2026년 3월 발표한 청년 주거 지원 대책 '더드림집+'(2030년까지 총 7만 4,000호를 공급하겠다는 계획)의 첫 번째 실행 공고이기도 합니다.

이번 공고에서는 두 가지 유형을 함께 모집합니다.

보증금과 월 임대료는 얼마인가요?

단지와 순위에 따라 차이가 큽니다. 2026년 공고 주요 단지 기준입니다.

청년매입임대 망원 에스하임 (마포구, 6호선 마포구청역 도보 7분, 126호)

기숙사형 청년주택 T&K수유1 (강북구, 우이신설선 가오리역 도보 3분, 56세대)

보증금이 부담스러우면 보증금을 높이는 대신 월세를 낮추거나, 반대로 보증금을 낮추는 대신 월세를 높이는 상호전환(보증금과 월세를 서로 조정하는 제도)도 신청할 수 있습니다. 보증금 마련이 어렵다면 주택도시기금(청년·서민 주거를 지원하는 국가 기금)을 취급하는 은행에서 대출도 활용할 수 있습니다.

신청 자격은 누가 해당되나요?

공통 조건은 2026년 6월 26일 기준 본인이 무주택자이면서 미혼인 청년입니다. 현재 서울에 거주하지 않아도 신청할 수 있습니다. 단 대학생 유형과 이공계 인재 유형은 서울 소재 대학 재학 중이어야 합니다.

청년매입임대 순위별 기준 (2026년 공고 기준)

윗분이 집이 있어도 본인이 무주택이면 신청할 수 있습니다. 2순위에서는 부모 소득·자산이 합산 심사되며, 부모가 무주택이면 가점이 붙습니다. 청약통장 납입 횟수가 많을수록 가점도 추가됩니다.

이공계 인재 유형: 이번 2026년 공고에서 처음 신설된 유형입니다. 서울 소재 대학에서 연구 중인 이공계 대학원생이나 박사후 연구원이 대상이며, 마포구 삼화에코빌 2차 17호에 별도로 신청할 수 있습니다.

기숙사형 청년주택 순위별 기준 (2026년 공고 기준)

신청 일정은 어떻게 되나요?

두 공고(청년매입임대·기숙사형 청년주택) 모두 같은 일정으로 진행됩니다.

신청 전 꼭 알아야 할 Q&A

같은 공고 안에서 두 단지에 중복 신청하면 어떻게 되나요?

전부 무효 처리됩니다. 공고 한 개당 주택 한 곳만 선택해야 합니다. 단 청년매입임대와 기숙사형 청년주택은 별개 공고이므로, 두 공고에 각각 한 곳씩 신청하는 것은 허용됩니다.

현재 다른 임대주택에 살고 있으면 안 되나요?

신청할 수 있습니다. 기존 임대주택에서 퇴거하는 조건으로 입주 가능합니다.

대학을 졸업하면 자격이 사라지나요?

2년 단위 재계약으로 최대 10년 거주할 수 있습니다. 대학생에서 청년으로 유형이 바뀌더라도 재계약이 허용되며, 변경된 자격에 맞는 임대 조건으로 갱신됩니다. 청년매입임대는 입주 후 혼인하면 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.

그래서 어떻게 하면 되나

2026년 7월 13일부터 15일까지 서울주택도시공사(SH) 홈페이지에서 신청합니다. 청년매입임대와 기숙사형 청년주택은 별개 공고이므로 자격이 된다면 두 공고 모두 지원하는 것이 유리합니다. 이공계 대학원생이라면 삼화에코빌 2차 이공계 인재 유형도 함께 확인하세요.