SH 2025년 2차 행복주택 1829호 신청 자격과 일정 핵심 정리

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2026.05.23 22:45 · 조회수 1

서울주택도시공사(SH)가 2025년 2차 행복주택 1,829호를 공급합니다. 서울 25개 자치구 중 중구·금천구를 제외한 23개 자치구에 걸쳐 신규 303호·재공급 1,526호로 구성됩니다. 대학생·청년·사회초년생·신혼부부·고령자·주거급여 수급자 등 6개 계층이 신청 가능하며, 계층마다 소득·자산·자동차 기준이 다릅니다. 접수는 7월 11일부터 PC·모바일로 가능하고, 당첨자 발표는 11월 21일, 입주는 2026년 1월부터 시작됩니다.

1. 공급 현황

구분	내용
총 공급	1,829호 (신규 303호 + 재공급 1,526호)
공급 자치구	서울 23개 자치구 (중구·금천구 제외)
대표 단지①	동대문구 이문 아이파크 자이 — 1호선 외대앞역 도보 2분·신이문역 5분, 청년·고령자 215호, 30형 월 13만원
대표 단지②	중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬 — 7호선 중화역 도보 2분, 신혼부부 8호, 39형 월 18만원
대표 단지③	동작구 청석 행복주택 — 7호선 상도역 도보 11분, 대학생 24호, 청년 28형 월 19만원
그 외 주요 단지	헬리오시티 288호, 강일리버파크 11단지 90호, 구로 천왕 이편한세상 7단지 60호 등

2. 계층별 신청 자격

계층	주요 조건	소득 상한	자산	자동차
대학생	재학·입학·복학 예정, 미혼	100% (3인 762만원)	1억 400만원 이하	보유 불가
취업준비생	졸업·중퇴 2년 이내, 미혼	100% (3인 762만원)	1억 400만원 이하	보유 불가
청년	만19~39세, 미혼	100% (1인 431만원)	2억 5,400만원 이하	3,803만원 이하
사회초년생	소득 있는 업무 종사 총 5년 이내	청년과 동일	청년과 동일	청년과 동일
신혼부부	혼인 7년 이내 또는 만6세 이하 자녀	100% (2인 602만원) / 맞벌이 120% (712만원)	3억 3,700만원 이하	3,803만원 이하
예비 신혼부부	입주 전 혼인 신고 예정	신혼부부와 동일	신혼부부와 동일	신혼부부와 동일
한부모 가족	만6세 이하 자녀 있음	신혼부부와 동일	신혼부부와 동일	신혼부부와 동일
고령자	만65세 이상	100%	3억 3,700만원 이하	3,803만원 이하
주거급여 수급자	주거급여 수급자 증명서 발급	—	—	—

3. 접수 일정 및 유의사항

일정	날짜
접수 시작	2025년 7월 11일 (PC·모바일)
당첨자 발표	2025년 11월 21일
입주 시작	2026년 1월~

유의사항:

예비입주자 중복 선정 불가 — 다른 공고에서 이미 예비입주자로 선정된 경우, 이번 공고에서 예비 선정 시 기존 예비 자격이 자동 소멸됩니다.
신생아 가구 우선 — 우선공급 신청자 중 2세 미만 자녀(태아·입양 포함)가 있으면 순위·배점 무관하게 최우선 선정됩니다.
재청약 가능 — 행복주택 입주 중에도 다른 계층 자격으로 재청약할 수 있으며, 임대주택 당첨은 청약통장에 영향을 주지 않습니다.
1순위 연접 지역 — 서울뿐 아니라 의정부·남양주·구리·하남·성남·과천·안양·광명·부천·인천·김포·고양·양주시 거주 또는 직장 소재 시 일반공급 1순위 자격이 부여됩니다.

4. 결론

1,829호 대규모 공고로 이전 1차 공급(354호) 대비 약 6배 규모입니다. 단지 선택지가 많아 경쟁률이 분산되는 효과가 있으므로, 7월 11일 접수 전 계층별 소득·자산 기준을 사전에 확인하고 우선공급 해당 여부도 함께 검토하는 것이 유리합니다.