LTV 80%만 믿고 계약서 쓰려다가 식겁했음ㅋ
나 연봉 5천인데 생애최초 LTV 80% 준다니까 당연히 6억 나오는 줄 알았음
근데 DSR 40% 괴물이 따로 있어서 연봉 5천 기준 실제 한도는 3억 3천만원 안팎이라는 거
6억 온전히 받으려면 다른 부채 없이 연봉 최소 9천은 넘어야 한다네
마이너스 통장도 한 번도 쓴 적 없는데 개설된 한도 5천짜리가 그대로 DSR에 잡혀 주담대 한도 깎인다는 것도 몰랐고
저 8억짜리 아파트 계약금 8천 넣으려다가 은행 먼저 갔다가 알게 됨 진짜 다행이었음ㅋ
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댓글 (11) >
- 저도 이거 모르고 5억짜리 계약 넣으려다가 다행히 은행 먼저 갔어요 ㄹㅇ 순서 안바꿨으면 계약금 날렸을 듯
- 6억 받아도 월 304만원이 나가는 거잖아요 연봉 9천 실수령 600대 중반에서 절반이 대출이라니 이자 내고 관리비 내고 애 학원비 몇 개 결제하면 통장 바로 바닥나겠다 싶어서 솔직히 더 무서웠어요
- 그래서 저도 계산해보고 바로 포기했음ㅋ 집 사고 싶다고 무조건 사면 안 되는 게 맞는 것 같아요
- 마이너스통장 안 쓰면 괜찮은 줄 알았는데 개설된 한도 자체가 DSR에 잡히는 거 진짜 충격이었어요. 저 한도 3천짜리 마통 해지하고 기다렸다가 주담대 다시 신청했더니 한도가 눈에 띄게 올라갔어요
- 3개월 전에 해지해야 효과 있는 거 아닌가요?
- 은행마다 다른데 적어도 3개월은 보는 게 안전해요
- 맞벌이면 소득 합산으로 DSR 한도 늘리는 거 알고 계세요? 남편 5천 + 배우자 4천 합산 9천으로 잡으면 6억 뚫립니다. 부부 중 누구라도 주택 소유 이력 있으면 자격 박탈이니 이력 먼저 확인하고요
- 저도 부린이때 LTV 80% = 6억이라는 공식만 머리에 박혀있었어요. 은행 처음 갔을 때 충격 받았던 기억ㅋㅋㅋ
- 신용대출 2천짜리 있으면 주담대한도 1억 가까이 깎인다는 거 진짜 아무것도 아닌 줄 알았는데. 그거 하나 때문에 자금 계획이 완전히 틀어지는 거잖아요
- 디딤돌이랑 생애최초 혼합 전략 쓰면 금리 낮추면서 한도 극대화 가능한데 이거 아는 사람이 별로없어요 디딤돌 먼저 최대한 받고 부족한 잔금을 생최 LTV 80%로 채우는 방식
- 은행원들도 대출 한도 극대화하는 방법 잘 안알려줘요. 어차피 심사 기준 내에서 숫자만 뽑으면 끝이니까
- 계약먼저하고 대출 알아보는 거 진짜 위험한데 순서 반대로 하는 사람이 생각보다 많더라고요
- 주변에 실제로 계약금 날린 케이스 있어요ㅠㅠ
- 부동산 쪽에서 계약 먼저 유도하는 경우도 있어요 조심하세요
- ㄹㅇ 이거 몰라서 계약금 날리는 사람이 매년 수천 명이라는데 진짜 무서운 얘기
- 이 내용 은행 가기 전에 알면 진짜 좋은데 인터넷에도 없고 주변에 아는 사람도 없으면 그냥 모르고 지나가는 케이스 많아여